Forum-Slowenien

Was für Deutsche eher die Ausnahme ist, ist in Slowenien die Regel. Dort sind befristete Wohnungsmietverträge der Normalfall. Das hat vor allem den Nachteil, dass bei einem auslaufenden Vertrag die Miete zur Fortführung des Mietverhältnisses frei festgelegt werden kann. Das kann dann auch mal bedeuten, dass man von einem auf den anderen Monat 30% mehr Miete zahlen muss, um den Mietvertrag verlängern zu können. Ein Grund für den großen Anstieg der Mieten in Novo mesto ist neben der Zuwanderung, vor allem aus den Ländern Ex-Jugoslawiens, auch, dass zuletzt vor 15 Jahren staatlich geförderter Wohnraum gebaut wurde.

Die städtische Wohnungsgesellschaft Zarja, die im Besitz von der Gemeinde Novo mesto ist, gibt an, dass die Hälfte ihrer 400 Wohnungen sozial geförderter Wohnraum ist und sie mit diesen jedes Jahr 150.000€ Verlust machen. Als Wirtschaftsunternehmen unterliegen sie jedoch den Gesetzen des Marktes und so werden die übrigen Wohnungen gemäß des Marktes vermietet und gerade bei hoher Nachfrage deutlich verteuert. Das brachte der Zarja 2019 einen Gewinn vor Steuern von 100.000€ ein. Mit diesen Gewinnen sollen dieses Jahr noch 6 neue Wohnungen gebaut werden und weitere Neubauten sind bereits in Planung.

d.h. genauer, dass die Sozialbehörden pro Wohnung + Monat knapp 62 € weniger bezahlen vs. Marktpreise
Auf der anderen Seite sollen die Verdiener dann 30% mehr bezahlen, bei Neuverträgen ....how bizzarr, eine wilde Geschichte ...

Da könnte man meinen, dass bei den links-gerichteten Polit-Adlaten und Kommunisten in Ljubljana eine gewisse Rechts-
Sicherheit besteht, bzgl. Mieterschutz....aber mit der artigen Gebaren, stopft man maximalst Miet-Haien die Rachen voll

Auf der anderen Seite müssen die Vermieter teuerst auf-sanieren, bis zum Maximum und haben aber kaum Abschreibungs-
optionen. Irgend woher muss ja die Kohle am Ende her kommen.
Wenn man die Sozialbauten näher beäugt, könnte man aber eher meinen, dass dort sehr wenig auf saniert wird - mal
die Verwandte aus dem Sozialministerium genauer interviewen...deren Tagesgeschäft es ist, Sozialgelder zu verteilen...



ps. in Deitschland wollen die Grüninen die Miet-Hai-Schacheranten auf 50.000 bis 100.000 Öhro zukünftig verklagen
, wenn die Mieten über den ortsüblichen Tarifen; d.h. ein DUDE zieht in die Wohnung ein...und verklagt dich vor der
3-jährigen Verjährungsfrist, wenn Mietpreis nicht der Ortsüblichen entspricht ....zieht dann aus und kassiert noch
anständig Kohle + der arbeitslose Advokat noch mit dazu....
ein neues Geschäftsmodell bahnt sich an ... ( wenn die Immobilien-Renditen auf < 2,47 % dann fallen )

Frage....gibt es hier in Slowenien so etwas wie einen Mietpreisspiegel...der das Mietpreisniveau der einzelnen Regionen wiedergibt....

Trojica hat geschrieben: ↑22. Feb 2020 21:45 Frage....gibt es hier in Slowenien so etwas wie einen Mietpreisspiegel...der das Mietpreisniveau der einzelnen Regionen wiedergibt....

wenn die da problemlos 30 % Zuschlag drauf knallen dürfen, wird es vermutlich keinen Mietpreisspiegel geben.
In der Regel orientieren sich die Anbieter an den lokalen Markt-Preisen, welche eh schon recht happig sind.
Dass die da 30% nach Vertragsende drauf knallen dürfen...ist schon eine herbe Geschichte, weil die Wenigsten
gleich
den Umzugscontainer anfunken und dann komplett aus ziehen.
( Mieter sind immer die Ärsche )

Ein Mietpreisspiegel im deutschen Sinne ist mir auch unbekannt. Immer wieder mal gibt es einen Bericht über die Quadratmeterpreise für Kauf und Miete, der aus den geschalteten Immobilienanzeigen ermittelt wird. Aber den kenne ich nur aus privater Quelle wie Journalisten oder Immobilienportalen.

France Prešeren hat geschrieben: ↑24. Feb 2020 13:25 Ein Mietpreisspiegel im deutschen Sinne ist mir auch unbekannt.

Gibt es:

https://de.statista.com/statistik/daten ... hlands/[br][/br]
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Hinzugefügt 30 Sekunden nach Erstellung des Beitrags

https://www.wohnungsboerse.net/mietspie ... tpreise[br][/br]
==========================================
Hinzugefügt 46 Sekunden nach Erstellung des Beitrags

Deshalb meine Frage, ob es hier in Slowenien so eine Statistik auch gibt

Trojica hat geschrieben: ↑28. Feb 2020 21:48

France Prešeren hat geschrieben: ↑24. Feb 2020 13:25 Ein Mietpreisspiegel im deutschen Sinne ist mir auch unbekannt.

Gibt es:

https://de.statista.com/statistik/daten ... hlands/[br][/br]
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Hinzugefügt 30 Sekunden nach Erstellung des Beitrags

https://www.wohnungsboerse.net/mietspie ... tpreise[br][/br]
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Hinzugefügt 46 Sekunden nach Erstellung des Beitrags

Deshalb meine Frage, ob es hier in Slowenien so eine Statistik auch gibt

Ich meinte, mir ist ein Mietpreisspiegel, wie es ihn in Deutschland gibt, für Slowenien unbekannt.

In Deutschland gab es mal vor über 20 Jahren rund 5.000 x Bauvorschriften .....heute sind es dank EnEV + EEG-Kram
rund ....> 20.000 Vorschriften ...

für jeden Hasenmist gibt es Vorschriften, Auflagen, Verordnungen, Pragraphen usw. ....

vermutlich haben sich die Slowenen eine der artige Mietpreisbremse einfach weg - gespart. Wäre ja auch für die
Finanzkassen eher traurig, wenn weniger Mietzinseinnahmen dann am Ende versteuert werden würden.
Der Staat hat gar kein Interesse, dass dort gemindert werden könnte -
in Deutschland ( der links-sozialistischen Referenz ) ..wird anders verfahren. Da gibt es erst mal > 50.000 € Strafgelder,
wenn sich die Politik in marktwirtschaftliche Gebaren einmischt ...
einst hieß es noch ...Staat + Wirtschaft sauber trennen....heute, im neo-post-kommunistischem Dunkeldeutschland, wird
die
Furzerei noch regelemen-tier-t ....wie die Abschussquoten in den deutschen Eichenwäldern. Hauptsache....der Scholz
verdient überall schön mit, damit die leeren Kassen auch schön gestopft werden.
Ein Deitschelande macht es die Bilanz + die Abschreibung wieder wett + die Margen sind halt dann nicht mehr bei > 7 % bei
Vermietungen....sondern < 4 % Punkte tiefer...
aber egal. Der Kapitalist hat zu bezahlen ....Eigentum verpflichtet ...

Im Würtembergischem oder im badener Land müssen die Grundbesitzer bald ihre Freiflächen-Grundstücke bebauen =
per Bauzwang ....
und dürfen nicht mehr warten, bis die eigenen Kinder dann mal bauen dürfen - wer nicht spurt, wird vom Oberbürgermeister
verklagt...auf > 50.000 Öhrolappen und läuft Gefahr, enteignet zu werden....so weit sind die DUDEs schon in Deutschelande...
wie bei den Hotten Hotten oder Kommunisten ...

ps. einen Mietpreisspiegel kennt man eher weniger in Slowenien. Die bezahlen halt einen bestimmten Kurs - der Eine oder
Andere, will auch gute Mieter haben...und nicht irgend welche Rotzlöffel, mit dicken Brieftaschen..

Premium gibt es immer - Hauptsache, das Opfer bezahlt - sonst Klage oder Motorsäge

posteo hat geschrieben: ↑1. Mär 2020 00:33 In Deutschland gab es mal vor über 20 Jahren rund 5.000 x Bauvorschriften .....heute sind es dank EnEV + EEG-Kram
rund ....> 20.000 Vorschriften ...

für jeden Hasenmist gibt es Vorschriften, Auflagen, Verordnungen, Pragraphen usw.

Das ist Dummland....der D-Staat gängelt und knechtet seine zweifelhaften Gefolgsamem und die bekommen es durch ihre hirnlosigkeit gar nicht mehr mit....die Flut der Vorschriften schränkt das Denkvermögen des Volkes gewaltig ein und fördert dessen Verdummung....

Was ist aus dem einst schönen Land geworden.....