mimmi hat geschrieben:
Weil sie, obwohl ein Haus stand, keine Baugenehmigung hatten, durften die auch noch Strafe zahlen. Sind von irgendjemanden angeschwärzt worden. Mittlerweile bereuen sie dieses Projekt auch, würden es auch auf der Stelle verkaufen, wenn der Preis stimmen würde. Die Grundstückpreise sind aber gerade nicht wirklich hoch.
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vermutlich ein sozialneidiger Verwandter? oder gleich eine ganze Gruppe?
tja, so ist es halt, mit den Sozialneidern dort und von Denen, gibt es immer mehr, leider ( war mal lockerer, aber lange her )
Die Preise sind aktuell im Keller und oft müssen Grundstücke zum 1/3-tel Markpreis verkauft werden, weil keine Nachfrage besteht.
Auch erhält man von Baumeistern kaum schrifltiche Angebote, Leistungsverzeichnisse, usw.
Dort etwas bauen ist eher madig, wenn man sich die Gebaren von den lokalen Fachleuten dort anschaut. Da hilft auch nichts,
wenn die technisch was können. Betriebswirtschaftlich eher recht geschlampert, das Ganze.
Zum Einen ist das Immobilienrecht nicht im Standard-Bürgerlichem geregelt, das es für Immobilien Individual-Gesetze gibt.
Oft recht verwirrend, wenn lt. Pazellennummer die Hypothek nicht offeriert wird, aber via ID.
Dort kauft man oft die Katze im Sack und steht danach DA, VIDOOF, wenn man so einen schmierigen Advokaten erwischt,
oder einen komischen Notar.
Am Besten, man nimmt einen Generalbauunternehmer wie Lumar und bezahlt am Ende für ein Passivhaus rund 250 - 450 T euro,
oder man baut selber mit YTONG
www.ytong.si
Da kann man dann selber mit mauern, mörteln, zementieren, bohren, dübeln, Eisen binden, Beton rütteln...
Mit 50iger Ytong = Passivhausstandard im 15 kW-Bereich p. m2 ist mal eine Hausnummer. Baumaterial gibt es ab 22.000 euro,
excl. den Baunebenkosten, welche noch dazu kommen.
Im Immobilienbereich werden seit der Wirtschaftskrise Mondpreise für alte Bruchbuden verlangt, welche kein Normaler freiwillig bezahlt - leider auch in Aussenbereichen, Waldrandlagen, Dörfern ohne Infrastruktur....
Kommt da der Zigeuner, Kroat, Ungar oder Serb aus dem Wald heran ge-prescherdd...ist irgendwann mal dein Dampfstahler, Flachbild-TV, Notebook ...weg und paar Scheiben defekt ?
( daher wird man sich dort nicht groß breit machen, wg. Diebstähle, Einbrüchen, Überfällen, usw. ) Zu große und wachsende
Kriminalität.
Da helfen auch keine sozialneidigen Nachbarn und Kamera + Alarmanlagensysteme mit Selbstschuss und Strom auf Türschnallen usw.
fern gesteuert.
Da besser über ebay paar Nächte im Kempinski / 5Sterne steigern, ist sicherer.
Zahlreiche Immobilien stehen schon seit mehreren Jahren in den Angeboten....kauft aber kein Mensch...
In Kroatien kaum besser, eher noch schlechter, weil Gebaren wie in Zimbabweh oder belgisch Kongo.